리츠2 리츠, 건설형 임대사업자의 보유세 완화 건설형 임대사업자의 보유세 기준 완화 전일 기획재정부는 ‘2021년 경제정책방향’에서 건 설임대주택의 경우 종합부동산세 합산배제 공시가격 기준을 기존 6억원에서 9억원으로 상 향하고 재산세 감면기준도 수도권의 경우 6억원에서 9억원으로 완화한다고 밝혔다. 그간 전용면적 149m2 이하, 공시가격 6억원 이하 등의 요건에 해당하는 임대주택만이 종부세 감 면 혜택이 적용됐으나, 주택 공시지가가 지속적으로 상승하며 혜택 대상이 줄어들고 있었다. 공시가격 6억원 이하의 주택이라면 현실화율 70% 가정 시 대체로 시세 8~9억원 수준이다. 수요가 높은 서울이나 인근 수도권에서 정부가 강조하는 중산층을 겨냥한 3~4인 가족형 임대주택을 공급하기에는 매우 어려운 가격 수준이다. 또한 정부는 공모형 리츠/펀드를 통 한.. 2020. 12. 18. ESR 켄달스퀘어리츠, 쿠팡 등 주요 유통업체 기반 안정적 임차계약 1.4조원 규모의 11개 물류센터가 기초자산인 공모 리츠 ESR켄달스퀘어리츠는 수도권 및 영남권에 위치한 물류시설 11곳에 투자하는 국 내 최초 물류센터 공모리츠이다. 11곳 물류센터 중 10곳은 공모 직후 취득하고 안성 물류센터는 공모 완료 6개월 후 취득할 예정이다. 투자자산인 11개 물류센 터의 합산 연면적은 68.4만m2이며 토지 및 건물 감정평가액은 합산 1.4조원이다. 지역별로는 도심권의 Last Mile 물류센터가 2곳, 수도권(용인, 이천, 평택, 안성) 8곳, 부산권(김해) 1곳으로 구성되어 있으며, 형태별로는 상온 물류센터가 10곳, 저온 물류센터가 1곳이다. 더보기 투자자산 중 7곳은 자리츠(ESR켄달스퀘어에셋1호리츠)를 통해 100% 매입하며, 4곳은 해당 자산을 기초자산으로 담고 .. 2020. 12. 6. 이전 1 다음
