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투자분석/건설, 건자재, 리츠40

동신건설 3연상 이후 거래정지 그리고 상한가 출발후 하한가직행 동신건설 일봉 동신건설 주봉 동신건설이 오늘 상한가에 출발해서 하한가로 직행했네요. 최근 이재명 테마주로 3연상을 갔었네요. 오늘 하한가로 끝난다고 하면 시가총액이 약 3천억이네요. 네이버 실적 컨센서스를 보니 다음과 같습니다. 순이익이 별로 나오지는 않아서 PER는 나오지가 않고요. PBR은 약 1배 수준이네요. 건설주 치고는 좀 높은 편입니다. 가치에 따라서 최근 상승하고 하락한 것은 아닌거 같습니다. 최근 전자공시를 살펴보면 특별한 내용은 없고요. 다음과 같이 단일 판매 공급 계약 체결공시가 있습니다. 이 공시가 최근의 상승과 하락을 설명하지는 않는 거 같습니다. 동신건설 주요 공사현황 결론적으로 최근 상승은 이재명테마주로 대선테마가 걸리면서 3연상을 간것 같습니다. 그리고 하루 거래 정리를 갔고,.. 2020. 12. 24.
포스코건설, 주택분양실적 꾸준히 호조, 도시정비사업 주요 수주 포스코건설 일봉 포스코건설 주봉 도급순위 5위의 종합건설업체 동사는 82년 설립, 포스코 그룹 내 건설 및 엔지니어링 사업이 통합되며 성장해 왔으 며, 2020년 시공능력평가(토목건축) 5위(vs. 2019년 6위) 업체이다. 3Q20 누적 연결 기준 사업부별 매출 구성은 건축 66%, 플랜트 23%, 글로벌인프라 10%, 기타 1%로 나뉜다. 개별 기준 매출 구성을 보면, 국내 부문 건축 60%, 플랜트 18%, 토목 8%, 그리고 해외 부문 플랜트 5%, 토목 3%로 분류되고, 자체사업 비중이 6%다. 업황 개선: 주택분양실적 꾸준히 호조, 해외 수주 실적도 호전 올해 주택분양실적과 해외 수주는 비우호적인 영업환경에도 불구하고 비교적 선방 할 전망이다. 동사 3Q20 누적 수주실적은 5조572억원으로.. 2020. 12. 19.
추가 규제지역 지정 및 현장단속 강화 추가 규제지역 지정 및 현장단속 강화 정부는 규제지역 지정 및 실거래 조사·현장단속 강화 조치를 12월 17일 발표하고 규제지역 신규지정 및 해 제를 18일 금요일부터 시행. 부산9곳, 대구 7곳, 광주 5곳, 울산 2 곳 및 파주·천안·전주·창원·포항 등 총 36곳을 조정대상지역으로 신규지정. 또한 창원 의창은 투기과열지구로 신규지정하고 인천 중구·양주시·안성 시의 일부 읍면은 조정대상지역에서 해제. 초저금리 환경이 지속됨에 따라 시중 유동성이 풍부해지면서 전 세가율 상승 및 일부지역의 이상거래, 과열양상이 나타남. 실수요자 보호 및 피해사례 확산 우려에 따른 국 토교통부의 조치 최근 전국 집값 과열현상이 발생하며 정부는 투기 거래에 대한 실거래 조사를 통해 편법증여, 조직적 주택 부정청약과 같은 불법.. 2020. 12. 19.
리츠, 건설형 임대사업자의 보유세 완화 건설형 임대사업자의 보유세 기준 완화 전일 기획재정부는 ‘2021년 경제정책방향’에서 건 설임대주택의 경우 종합부동산세 합산배제 공시가격 기준을 기존 6억원에서 9억원으로 상 향하고 재산세 감면기준도 수도권의 경우 6억원에서 9억원으로 완화한다고 밝혔다. 그간 전용면적 149m2 이하, 공시가격 6억원 이하 등의 요건에 해당하는 임대주택만이 종부세 감 면 혜택이 적용됐으나, 주택 공시지가가 지속적으로 상승하며 혜택 대상이 줄어들고 있었다. 공시가격 6억원 이하의 주택이라면 현실화율 70% 가정 시 대체로 시세 8~9억원 수준이다. 수요가 높은 서울이나 인근 수도권에서 정부가 강조하는 중산층을 겨냥한 3~4인 가족형 임대주택을 공급하기에는 매우 어려운 가격 수준이다. 또한 정부는 공모형 리츠/펀드를 통 한.. 2020. 12. 18.
자이에스앤디, 가로주택정비사업, 수도권 주택공급 수혜 자이에스앤디 일봉 자이에스앤디 주봉 자이에스앤디 수급 업종 내 독보적인 주가 강세 자이에스앤디 열풍이 거세다. 연초 대비 117% 상승한 주가는 코스피와 건설업종 지수를 저 멀리 따돌리며 거침없이 질주하고 있다. 주가 강세의 배경은 ‘탈건설급’ 실적 모멘텀과 구조적 성장성이다. 안정적인 Home Improvement 사업에 성장 동 력인 주택 개발 실적이 더해지며 3분기 누적 자이에스앤디의 영업이익은 전년동기 대비 54% 증가했다. 자이에스앤디가 강점을 보유한 중소규모 정비 사업이 부동산 규제 환경에서도 성장세를 이어갈 것으로 전망되는 점도 긍정적이다. 시동 걸린 실적 개선세, 2021년도 高高(고고) 주택 사업이 견인하는 실적 모멘텀은 2021년에도 이어진다. 착공 및 원가율 확정 현장이 늘어나기 때문.. 2020. 12. 17.
HDC현대산업개발, 서울 내 유휴부지 활용한 주택공급 확대 2020년 분양 1.5만세대, 2021년부터 개발사업 확대 전망 HDC현대산업개발 2020년 분양세대수는 차주 공급 예정인 청주 가경5단지(자체, 965세대) 포함 1.5만세대가 될 전망이 다. 이는 2019년 6,400세대 대비 1.4배가량 증가하는 수준 이다. 2021년 외주주택매출은 YoY 11% 증가하는 2.7조원을 기록할 전망이다. 2021년 자체주택사업은 총 5개 사업지(대 전아이파크시티 2-1, 영통아이파크캐슬 3단지, 반정아이파 크캐슬 4~5단지, 울산태화강, 청주가경5단지)에서 준공옵션 매출 포함 6천억원대 매출이 발생 가능할 전망이다. 내년 주 요 개발예정사업지(용산, 공릉, 광운대)들의 착공시점과 개 발방식(단순vs리츠)에 따라 추가적인 매출/이익 인식 또한 가능해 보인다. HDC 일.. 2020. 12. 17.